Indflytning og tjekliste

Når du flytter ind!

Når man flytter ind i et privat lejemål, er der en række juridiske og praktiske forhold, som du som lejer bør være opmærksom på. Disse forhold er afgørende for at sikre, at lejemålet lever op til de aftalte standarder, og for at undgå potentielle konflikter med udlejeren senere i lejeperioden eller ved fraflytning.

Nedenfor oplistes nogle af de forhold du bør bære opmærksom på:

• Lejeloven § 90 fastslår, at udlejere, der udlejer mere end én beboelseslejlighed, har pligt til at afholde et indflytningssyn i forbindelse med lejerens indflytning. Ved synet skal der udarbejdes en indflytningsrapport, som beskriver lejemålets faktiske stand. Den indflyttende lejer skal indkaldes til synet, og rapporten skal udleveres til lejeren ved synet, enten fysisk eller som et digitalt dokument.

Indflytningsrapporten har en væsentlig betydning som dokumentation for lejemålets stand ved indflytning. Den er afgørende for at fastlægge omfanget af lejerens istandsættelsespligt ved fraflytning. Rapporten bør være detaljeret og kan med fordel suppleres med fotodokumentation, da dette kan minimere risikoen for konflikter om lejemålets stand senere.

Det kan have betydning, især ved din fraflytning, hvis udlejer ikke har udarbejdet en indflytningsrapport – kontakt os for nærmere rådgivning herom.

Det er vigtigt, at du som lejer, også gennemgår lejemålet, efter at du har fået nøglerne til lejemålet. Hvis du konstaterer mangler ved lejemålet, skal manglerne gøres gældende overfor udlejer inden for to uger efter lejeforholdets begyndelse, jf. lejeloven § 91.

Har du ikke fået udarbejdet en fejl og mangels liste til udlejer inden for de første to uger, så kontakt os for en nærmere drøftelse af, hvad du så kan gøre.