Beboerrepræsentationer 

​

Hvorfor er en beboerrepræsentation en god ide, og hvordan gør man rent praktisk?

Som lejer har du mulighed for at vælge en gruppe repræsentanter, der skal varetage dine interesser i samarbejdet med udlejer, og være forhandlingsdygtige.

Beboerrepræsentationen varetager altså lejers interesser over for udlejer. De har også flere rettigheder og indsigt i driften af ejendommen.

Beboerrepræsentationen kan få indsigt i, orienteres om eller kan deltage i, bl.a.:

​​

• Gennemgang af forbrugsregnskab

• Vedligeholdelsesplan

• Større projekter, og beføjelser

• Gennemgang af grundlag for lejeforhøjelse

• Vedtagelse af husorden

• Ejendommens budget og regnskab, kan BBR gennemgå

Dette er bare et par eksempler, se herunder,-

Beboerrepræsentationer kan vælges når:

​​

• Ejendommen består af mindst 6 lejemål

• Ejendommen er opdelt i ejerlejligheder og udlejer ejer mindst 6 af lejlighederne i ejerforeningen.

• Ejendommen ejes af en andelsforening og mindst 6 af boligerne ikke bebos af andelshavere.

I mindre ejendomme med 3-5 lejligheder kan der vælges en talsmand der repræsenterer lejerne. Beføjelserne overfor udlejer og driften er den samme som en beboerrepræsentation.

Oprettelse af beboerrepræsentation:

​​

• For at oprette en beboerrepræsentation, skal der afholdes et beboermøde.

• På dette møde skal et flertal ud af mindst 50 % fremmødte stemme for oprettelsen.

• Er der ikke 50% fremmødte, skal der laves en skriftlig afstemning mellem beboerne, hvor oprettelsen bliver bekræftet, hvor hver lejlighed har en stemme.

Indkaldelse til beboermøde:

• Alle i ejendommen har ret til at indkalde til beboermøde. Dette skal ske ved et opslag hvor mange har mulighed for at se det.

• Beboermødet skal varsles med minimum 8 dage. Der kan også indkaldes via brev til alle. Samtidig skal udlejer også indkaldes og har samme minimum frist.

• Er lejerne medlemmer af en lejerforening, har denne ret til at indkalde på vegne af deres medlemmer.

Hvor mange beboerrepræsentanter skal vælge?

​​

• Hvis der er over 13 lejligheder i ejendommen, skal der vælges 3 beboerrepræsentanter. Er der under 13 lejligheder i ejendommen, skal der kun vælges 1 repræsentant.

Opkrævning fra lejerne?

​​

• Beboerne kan opkræves op til 352 kr. til dækning af udgifter ved repræsentanternes arbejde i ejendommen, hvis der træffes beslutning om dette på beboermødet. Hvis der ønskes et større beløb, skal hver enkelt lejer tilslutte sig dette særskilt.

       Ejendomsbegrebet.

​

Ejendomsbegrebet.

I boligreguleringsloven anses flere ejerlejligheder, der henhører under samme ejerforening, og ejes af samme udlejer, som èn ejendom.